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Nouveauté

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97.5 m²

Pailhès (34490)
262 500 € Référence 2240

A propos de ce bien

Située dans un environnement agréable, cette villa T4 d’environ 97 m², construite selon les dernières normes en vigueur, vous séduira par sa conception moderne, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41 m², idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Cet espace convivial permet d’envisager un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, dans une atmosphère résolument contemporaine.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres d’environ 11 m², 10 m² et 11,84 m², offrant à chacun un espace personnel confortable, parfaitement adapté à une vie de famille, à un projet de résidence principale ou à un investissement patrimonial de qualité.

La villa dispose également d’un dégagement bien distribué, d’un WC indépendant ainsi que d’une grande salle d’eau de 7 m², alliant praticité et confort.

Un garage à moto vient compléter l’ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Implantée sur une parcelle de 320 m², cette maison offre un extérieur facile à entretenir, tout en laissant la possibilité de créer un agréable espace terrasse, jardin ou coin détente selon vos envies.

Conforme aux normes de construction récentes, cette villa représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien moderne, fonctionnel et économe en énergie.

Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, ce bien réunit de nombreux atouts.

Une belle opportunité à visiter rapidement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 97,50 m²
  • terrain 320 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 2025
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

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