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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Montagnac (34530)
205 000 € Référence 2242

A propos de ce bien

Maison de ville d’environ 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage permettant de stationner facilement un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Deux caves complètent ce niveau, idéales pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Une douche d’appoint est également présente, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Au 1er étage, un agréable hall d’entrée dessert les différentes pièces de vie. Vous y découvrirez une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, parfaite pour profiter d’un espace de détente en toute saison. Une chambre se trouve également à ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant avec un espace buanderie pratique.

Au 2ᵉ étage, un second hall distribue trois chambres aux surfaces confortables, une salle d’eau, un placard de rangement, une pièce aveugle pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi qu’une petite pièce de type grenier offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement.

La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que de deux climatisations réversibles assurant un confort optimal été comme hiver. La toiture a été refaite il y a environ 25 ans et bénéficie d’une isolation récente.

Ce bien présente de nombreux atouts et possibilités, avec une distribution fonctionnelle et des espaces modulables selon vos besoins. À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : cheminée (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €
Taxe foncière annuelle 1 750 €

Calcul des mensualités

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