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LOAN ALCACER Négociateur
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Immeuble 75 m²

Montagnac (34530)
159 000 € Référence 2205

A propos de ce bien

Immeuble de rapport idéalement situé en cœur de village, offrant une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 26 m², actuellement loué 400 € par mois, assurant un revenu immédiat et stable.

Les étages accueillent un appartement en triplex d’environ 75 m², offrant une configuration fonctionnelle et recherchée. Au 1er étage, un séjour avec cuisine constitue un espace de vie convivial. Le 2ᵉ étage comprend un WC ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. Au 3ᵉ étage, une seconde chambre avec salle d’eau complète l’ensemble, offrant confort et indépendance pour les occupants.

L’appartement était précédemment loué 650 € par mois, permettant d’envisager une remise en location rapide.

L’ensemble génère des revenus locatifs annuels de 12 600 €, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable dans un environnement recherché.

Un bien alliant emplacement, rentabilité et potentiel, à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75 m²
  • carrez 75 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 541 € et 2 085 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 159 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 126 €

Calcul des mensualités

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