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Propriete 4 pièce(s) 2 chambre(s) 176 m²

Tourbes (34120)
560 000 € Référence Tg166838

A propos de ce bien

À seulement 1 km de Pézenas et 3 km de l’autoroute, sur la commune de Tourbes, découvrez cette maison pleine de caractère, nichée au cœur des vignes, au calme absolu.

Une maison alliant charme et confort

D’environ 200 m² au sol (176 m² Loi Carrez), cette maison rénovée offre de belles prestations et d’excellentes performances énergétiques (DPE : B / A).

Mitoyenne (position centrale), elle bénéficie d’un accès indépendant, d’un terrain privatif clôturé et d’une belle intimité.

Prestations

  • Cuisine Schmidt avec plan de travail en granit
  • Escalier en fer forgé
  • Isolation et double vitrage récents (2022)
  • Pompe à chaleur + poêle à bois
  • Panneaux photovoltaïques (quasi autonomie électrique)

Agencement

  • Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, véranda/salle à manger, bureau, buanderie, salle d’eau
  • Étage : 2 suites parentales
  • Demi-niveau : pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux)

Extérieurs

  • Parc arboré de 3 074 m²
  • Double garage de 70 m² avec atelier et borne de recharge
  • Portail électrique
  • Parcelle attenante de 5 029 m² incluse (possibilité de réduire la surface selon votre projet)

Les +

  • Environnement calme et recherché
  • Proximité immédiate de Pézenas
  • Bonne performance énergétique
  • Potentiel d’évolution (3ème chambre possible au rdc)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 176 m²
  • terrain 3 074 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 560 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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