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STELLA ZINDSTEIN Négociatrice
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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 146 m²

Pézenas (34120)
420 000 € Référence 2275

A propos de ce bien

PÉZENAS Villa de plain-pied de 146 M2 environ, avec piscine sur un terrain de 2 420 m² Fort potentiel à proximité immédiate des commerces, découvrez cette villa implantée sur une belle parcelle arborée, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de cinq chambres, d'un bureau ainsi que de deux salles de bains avec WC. une tres grande terrasse.Possibilité de faire un appartement indépendant ( Il comprend une pièce de vie avec cuisine (non équipée), deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille,( compris dans les 146 M2) amis ou envisager un projet locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à remettre en état, d'un garage, d'une cave et d'un cabanon.
L'ensemble est à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. Un atout supplémentaire : possibilité de diviser le terrain (sous réserve des autorisations d'urbanisme), offrant de belles perspectives d'investissement. Les atouts:
Une opportunité rare à Pézenas, idéale pour une grande famille


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 146 m²
  • terrain 2 420 m²
  • séjour 21 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1936
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 640 € et 4 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Taxe foncière annuelle 4 125 €

Calcul des mensualités

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