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Christine ZANARDO Gérante
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

Montagnac (34530)
174 000 € Référence Tg167618

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE A MONTAGNAC - centre village - dans quartier calme - nous vous proposons cette maison en parfait état où vous découvrirez : Au RC : un garage de 28M2 - une chaufferie - une cave - un cellier - ainsi qu'une salle d'eau d'appoint. Au 1°Etage - un séjour de 28M2 très lumineux - une cuisine équipée de 7M2 ouvrant sur une agréable terrasse de 10M2 - une salle de bains avec WC. Au 2°E : l'espace nuit avec une suite parentale (chambre - salle d'eau et WC) - une spacieuse chambre avec placard et un hall avec dressing. Chauffage central fuel (chaudière récente) - menuiserie double vitrage au 1er étage. CLIMATISATION REVERSIBLE - TOITURE ENTIEREMENT RENOVEE - Son garage - sa terrasse en font ses atouts ainsi que sa luminosité.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77 m²
  • 2 chambre(s)
  • Chauffage central : autre (fioul)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 627 € et 3 555 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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