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Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Nézignan-l'Évêque (34120)
370 000 € Référence 2258

A propos de ce bien

Située dans le charmant village de Nézignan-l’Évêque, disposant de toutes les commodités (écoles,

boulangerie, bar, épicerie…), cette villa des années 1980 a été entièrement rénovée. Elle se trouve à seulement 5 minutes des autoroutes A9 et A75 ainsi que de Pézenas, dans un quartier calme et agréable.

La maison, d’une surface habitable d’environ 120 m², se compose de :

  • Une entrée avec vestiaire
  • Une spacieuse pièce de vie de 60 m² comprenant cuisine équipée en bois massif, salon et salle à manger
  • Une véranda de 14 m² offrant une belle ouverture sur le jardin (bureau ou 4ème chambres)
  • 3 chambres avec placards (16 m², 12 m² et 9 m²)
  • Une salle d’eau de 7 m² avec douche à l’italienne
  • Une buanderie de 3 m²
  • Un WC suspendu avec lave-mains (2,5 m²)
  • Un garage de 30 m² ainsi que 2 places de stationnement

Les combles d’environ 100 m² sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.

Équipements :

  • Climatisation réversible
  • Insert à bois

Extérieur :

  • Terrasse de 55 m²
  • Piscine 5 × 7 m avec douche solaire
  • Terrain arboré de 730 m²

Un bien idéal pour profiter du calme du village tout en restant proche des grands axes et des commodités.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 730 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 370 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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