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Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

Castelnau-de-Guers (34120)
75 000 € Référence 2273

A propos de ce bien

Maison de village à rafraîchir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard ainsi que d'une pièce de 8,95 m² pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace de rangement selon vos besoins.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 18,50 m² avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, offrant un espace convivial. Une salle d'eau avec WC de 3,23 m² complète ce niveau.

Le deuxième étage accueille deux chambres en enfilade de 10,18 m² et 8,90 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un espace nuit avec dressing.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une façade ravalée en 2011 et d'une toiture refaite en 2018, des travaux importants déjà réalisés qui vous permettront de vous concentrer sur le rafraîchissement intérieur selon vos goûts.

Une maison fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'aménagement, située au cœur du village et à proximité des commodités. À découvrir rapidement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 56 m²
  • séjour 18 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €
Taxe foncière annuelle 450 €

Calcul des mensualités

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