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Christine ZANARDO Gérante
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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

Montagnac (34530)
235 000 € Référence 2246

A propos de ce bien

Située entre Mèze et Pézenas nous vous proposons cette maison de style "vigneronne" offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d’environ 85 m², avec baie vitrée ouvrant sur une agréable cour de 88 m², agrémentée d’une piscine semi-enterrée et d’un puits.Au premier étage, un bel espace de vie lumineux de 35 m² avec cuisine équipée, s’ouvre sur une terrasse de 12 m² surplombant la cour. Ce niveau comprend également trois chambres (11,70 m², 11,50 m² et 14 m² avec dressing), une salle de bains de 6,70 m² avec baignoire et douche séparée, ainsi qu’un WC indépendant.Au deuxième étage, un grenier d’environ 90 m² entièrement aménageable selon vos envies offre de nombreuses possibilités.Maison traversante, lumineuse, équipée de double vitrage et de climatisation réversible.Un bien rare à découvrir sans tarder

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • terrain 88 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 648 € et 876 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €

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