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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Montagnac (34530)
99 000 € Référence 2205

A propos de ce bien

Découvrez cet appartement triplex entièrement rénové d’environ 75 m², offrant une configuration fonctionnelle et recherchée.

Au premier niveau, vous profiterez d’un agréable espace de vie composé d’un séjour avec cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Le deuxième étage accueille une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au dernier niveau, une seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau, garantissant confort, intimité et praticité.

Précédemment loué 650 € par mois, ce bien présente un fort potentiel locatif et permet d’envisager une remise en location rapide.

Avec un loyer potentiel annuel de 7 800 €, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il est également possible d’acquérir un local commercial déjà loué, permettant de compléter et de sécuriser davantage la rentabilité de l’ensemble.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, rentabilité et potentiel d’investissement. À découvrir sans tarder !

copropriété est en cours de création


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75 m²
  • carrez 75 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 541 € et 2 085 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €
Taxe foncière annuelle 1 126 €

Calcul des mensualités

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