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Exclusivité

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Montagnac (34530)

1 320 € CC* * Charges comprises Référence 2231

A propos de ce bien

Découvrez cette magnifique villa neuve, construite selon les dernières normes en vigueur, offrant une surface habitable d’environ 100 m².

Spacieuse et lumineuse, elle propose une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour convivial donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale (avec sa salle d'eau et son wc), d’une seconde salle d’eau (avec wc), d’un WC séparé, ainsi que d’un hall d’entrée.

Un garage avec portail électrique complète ce bien.

Prestations de qualité : cumulus thermodynamique et climatisation gainable assurant un excellent confort thermique et une performance énergétique optimisée tout au long de l’année.

Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable dans un bien récent aux finitions soignées.

Loyer : 1 300 € hors charges + Provision sur charges : 20 € (ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1 300 €

Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 410 m²
séjour 45 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2025
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
3 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse
piscinable
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 320 € et 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 320 €

Honoraires TTC charge locataire 455 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 1 300 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €