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3 av du 11 novembre
34530 MONTAGNAC
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Immeuble Réf V21137 pièces252 000 € *
* honoraires charge vendeur
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MONTAGNAC
Proximité écoles et commerces, immeuble rénové comprenant :

Au rez de chaussée deux garages loués 1878€ et 1868€ par an.

Au 1er étage : un appartement T3 d'une surface de 92,38m2 et terrasse de 36m2 (actuellement loué 7016€/an)

Au 2°E un appartement T3 + mezzanine d'une surface de 101.98m2 (actuellement libre mais pouvant être loué 6904€/an).

Soit un rapport locatif annuel possible de 17.664€ Hors Charges. Immeuble en bon état, rénové en 2010.

Les 2 appartements sont sous conventions ANAH en fin de contrat. Possibilité de renouveler (ou pas) ces conventions qui font bénéficier d'un abattement de 60% sur les loyers ainsi qu'une exonération de taxe foncière.

Taxe foncière sous convention ANAH 490€.


A VISITER SANS TARDER.....BELLE AFFAIRE A SAISIR....


Logement économe
 ≤ 50
 51 à 90
 91 à 150
 151 à 230
 231 à 330
 331 à 450
 > 450
Logement énergivore
Logement
181 kWh/m².an
Logement
Faible émission de GES
 ≤ 5
 6 à 10
 11 à 20
 21 à 35
 35 à 55
 56 à 80
 > 80
Forte émission de GES
Logement
6 kg/m².an
Logement
SARL CHRIS-DOM - 3 av du 11 novembre - 34530 MONTAGNAC - TVA Intra FR 43 495 148 991 - SIRET : 495 148 991 00013
Carte professionnelle 2007341973 préfecture de l'Hérault - Caisse de garantie : SOCAF - 26 av de Suffren - 75015 PARIS
Réalisation et hébergement : Serge DANIEL - Ingénieur informaticien indépendant